Com Lisboa acima dos 5.000 €/m², as famílias procuram casa nos concelhos vizinhos e no interior. Veja onde o mercado imobiliário mais cresce em 2026.

Comprar casa em Lisboa está cada vez mais fora do alcance da maioria das famílias. Segundo o INE, o preço mediano das casas vendidas na capital chegou aos 5.292 €/m² no primeiro trimestre de 2026, o valor mais alto do país. A consequência é clara: a saída de Lisboa está a empurrar a procura para os concelhos vizinhos e para o interior, onde o mercado imobiliário nos concelhos cresce agora mais depressa do que na capital.

A periferia lidera a procura

Os dados do idealista mostram que os dez concelhos mais procurados para comprar casa fora de Lisboa estão todos à sua volta: Amadora, Oeiras, Moita, Vila Franca de Xira, Odivelas, Barreiro, Sintra, Loures, Alenquer e Torres Vedras. O próprio município de Lisboa surge só em 11.º lugar. A periferia de Lisboa oferece preços mais baixos, mais espaço e boas ligações à capital.

Onde o preço das casas mais sobe

A procura fora da capital reflete-se no preço das casas por concelho. No primeiro trimestre de 2026, os preços subiram em todas as 26 sub-regiões do país, com as maiores subidas junto a Lisboa e no Vale do Tejo.

Sub-região

Subida anual do preço (1.º trim. 2026)

Lezíria do Tejo

+30,4%

Península de Setúbal

+28,9%

Médio Tejo

+28,2%

Portugal (média)

+19,8%

Entre os municípios com mais de 100 mil habitantes, Vila Franca de Xira teve uma das maiores subidas do país (+32,2%).

O interior também ganha força

A tendência vai além da periferia. Segundo o índice do idealista de junho de 2026, as capitais de distrito com maior valorização anual foram Portalegre (+25,8%), Castelo Branco (+24,3%) e Santarém (+24,2%). O Alentejo foi a região que mais subiu (+18,7%), seguido do Centro (+14,3%).

Oportunidade para quem vende e para quem investe

Para quem tem casa nestes concelhos, a procura crescente é uma boa altura para vender. Para quem investe, há imóveis antigos com espaço para valorização através de obras de reabilitação. Em ambos os casos, conhecer bem o mercado local faz a diferença no preço final.

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