Uma visita a uma casa costuma ser rápida, e é aí que se decide uma das maiores compras da vida. Levar as perguntas certas evita surpresas depois da escritura.

Uma visita a uma casa costuma ser rápida, e é aí que se decide uma das maiores compras da vida. Levar as perguntas certas evita surpresas depois da escritura.

As 10 perguntas

  1. Porque está a casa à venda? A resposta ajuda a perceber a urgência do vendedor e a margem para negociar.

  2. Há quanto tempo está à venda? Uma casa há muitos meses no mercado pode ter o preço acima do valor real.

  3. Qual é o certificado energético? Diz quanto vai gastar em aquecimento e arrefecimento.

  4. Que obras foram feitas e quando? Pergunte pela canalização, eletricidade, telhado e janelas.

  5. Há humidade ou infiltrações? Veja tetos, cantos e paredes junto às janelas.

  6. Quanto custa o condomínio e o que inclui? Pergunte também se há obras aprovadas ou quotas extra previstas.

  7. Quanto se paga de IMI? É um custo fixo todos os anos.

  8. A documentação está em ordem? Licença de utilização, caderneta predial e certidão do registo predial devem corresponder à casa real.

  9. O que fica com a casa? Eletrodomésticos, roupeiros, candeeiros e ar condicionado.

  10. Como é a zona a outras horas? Volte à noite ou ao fim de semana para ver o barulho, o estacionamento e a luz.

Dicas para a visita

  • Leve uma lista escrita e tire fotografias, com autorização.

  • Abra torneiras, janelas e armários.

  • Veja a orientação solar e a luz natural de cada divisão.

  • Se gostar da casa, marque uma segunda visita antes de fazer proposta.

Vai começar a visitar casas? A Cloe Home Studio acompanha cada visita e ajuda a fazer as perguntas certas.